Tragar su fachada legalmente.

Tienes que empezar por presentar una declaración de trabajo.

En Este Artículo:

Antes de tragar su fachada, es mejor aprender sobre la ley y las regulaciones locales para evitar ser castigado. El punto sobre qué saber.

¬ŅQu√© dice la ley sobre los recursos?

La ley estipula que las fachadas de los edificios deben mantenerse en buenas condiciones y limpiarse "al menos cada diez a√Īos". De hecho, la autoridad municipal (porque son los municipios los responsables de hacer cumplir esta ley) rara vez requiere que un propietario renueve su fachada si est√° en buenas condiciones. Sin embargo, en caso de que se da√Īe, es mejor tenerlo renovado tan pronto como sea posible.

¬ŅCu√°les son los pasos a seguir para tragar su fachada legalmente?

El propietario debe primero presentar una declaraci√≥n de trabajo con el ayuntamiento de cuyo edificio depende. El tiempo m√°ximo de respuesta es de un mes. Tambi√©n es necesario consultar el POS (Plan de uso de la tierra) o el PLU (Plan urbano local) de la ciudad que determina la gama de colores y productos autorizados en el municipio. Si la casa o el edificio est√° ubicado en el centro de la ciudad, tambi√©n es necesario solicitar al alcalde una autorizaci√≥n para ocupar temporalmente el dominio p√ļblico para instalar un andamio. Si se trata de una empresa encargada de la renovaci√≥n, en principio se encargar√° de solicitar esta autorizaci√≥n. En el caso de un edificio catalogado, incluido en el inventario o ubicado en el per√≠metro de un monumento hist√≥rico, es necesario obtener el acuerdo del arquitecto de los Edificios de Francia.

¬ŅCu√°les son los riesgos para el due√Īo que no se traga su fachada?

Si el propietario no reacciona a la orden judicial de la autoridad municipal, el ayuntamiento empezar√° por escribirle y luego le enviar√° cartas de recordatorio. Si no reacciona, el alcalde puede hacer una orden de trabajo. Despu√©s de seis meses, se puede encontrar el delito y el propietario corre el riesgo de una multa de 3.750 ‚ā¨, m√°s 7.500 ‚ā¨ en caso de reincidencia. Finalmente, si el trabajo a√ļn no se ha completado, el tribunal de primera instancia puede ordenar la ejecuci√≥n de oficio de la limpieza a expensas del propietario. Advertencia: a veces tambi√©n existen regulaciones municipales que recomiendan o proh√≠ben ciertas t√©cnicas de limpieza. Este es el caso, por ejemplo, en Par√≠s y Lyon.

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