Tragar su fachada legalmente.

Tienes que empezar por presentar una declaraci├│n de trabajo.

En Este Art├şculo:

Antes de tragar su fachada, es mejor aprender sobre la ley y las regulaciones locales para evitar ser castigado. El punto sobre qu├ę saber.

┬┐Qu├ę dice la ley sobre los recursos?

La ley estipula que las fachadas de los edificios deben mantenerse en buenas condiciones y limpiarse "al menos cada diez años". De hecho, la autoridad municipal (porque son los municipios los responsables de hacer cumplir esta ley) rara vez requiere que un propietario renueve su fachada si está en buenas condiciones. Sin embargo, en caso de que se dañe, es mejor tenerlo renovado tan pronto como sea posible.

¿Cuáles son los pasos a seguir para tragar su fachada legalmente?

El propietario debe primero presentar una declaraci├│n de trabajo con el ayuntamiento de cuyo edificio depende. El tiempo m├íximo de respuesta es de un mes. Tambi├ęn es necesario consultar el POS (Plan de uso de la tierra) o el PLU (Plan urbano local) de la ciudad que determina la gama de colores y productos autorizados en el municipio. Si la casa o el edificio est├í ubicado en el centro de la ciudad, tambi├ęn es necesario solicitar al alcalde una autorizaci├│n para ocupar temporalmente el dominio p├║blico para instalar un andamio. Si se trata de una empresa encargada de la renovaci├│n, en principio se encargar├í de solicitar esta autorizaci├│n. En el caso de un edificio catalogado, incluido en el inventario o ubicado en el per├şmetro de un monumento hist├│rico, es necesario obtener el acuerdo del arquitecto de los Edificios de Francia.

¿Cuáles son los riesgos para el dueño que no se traga su fachada?

Si el propietario no reacciona a la orden judicial de la autoridad municipal, el ayuntamiento empezar├í por escribirle y luego le enviar├í cartas de recordatorio. Si no reacciona, el alcalde puede hacer una orden de trabajo. Despu├ęs de seis meses, se puede encontrar el delito y el propietario corre el riesgo de una multa de 3.750 ÔéČ, m├ís 7.500 ÔéČ en caso de reincidencia. Finalmente, si el trabajo a├║n no se ha completado, el tribunal de primera instancia puede ordenar la ejecuci├│n de oficio de la limpieza a expensas del propietario. Advertencia: a veces tambi├ęn existen regulaciones municipales que recomiendan o proh├şben ciertas t├ęcnicas de limpieza. Este es el caso, por ejemplo, en Par├şs y Lyon.

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