Terraza en un nivel y terraza elevada: ¿qué dice el reglamento?

Lo que hay que saber antes de embarcarse en la realización de una terraza.

En Este Artículo:

Tener una terraza frente o detrás de su casa le permite disfrutar de los días soleados, recibir amigos y darle un valor extra a su hogar. Pero antes de embarcarse en la construcción de una terraza, uno debe conocer las regulaciones que se aplican a las terrazas en un nivel y las terrazas elevadas. Encuentre más artículos sobre el tema: Trabajo de cotización de diseño exterior.

¿Qué diferencia terraza en un nivel y terraza elevada?

Hablamos por esta distinción de huella. La terraza de la planta baja se encuentra a nivel del suelo y no constituye una huella. Por lo tanto, si construye una terraza en un jardín, en el césped, en la extensión de la sala de estar, ningún elemento excederá el césped: es una terraza en un nivel. Sin embargo, si el terreno alrededor de la casa está inclinado, se considerará una terraza elevada, ya que se debe colocar al mismo nivel que la casa, ya sea en postes o con un trabajo de albañilería. En este caso, hay espacio para el suelo.

¿Cuáles son las obligaciones para la construcción de terrazas?

Se aplican las reglas del código de planificación urbana y la circular del 3 de febrero de 2012. En los textos está claro que la construcción de una terraza de una sola planta no requiere ningún trámite administrativo previo. Sin embargo, el concepto de un solo piso sigue siendo bastante vago y la circular incluso establece que los pasos no son necesarios si la terraza está solo ligeramente elevada, lo que plantea la duda. Antes de comenzar a trabajar, es más que razonable ponerse en contacto con el ayuntamiento de su lugar de residencia para asegurarse de estar a su derecha. Luego sabremos si presentar o no una solicitud de autorización. Y una vez que el alcalde haya aceptado, no podemos permitirnos fantasías sobre la declaración enviada al ayuntamiento. Por lo tanto, la construcción de una terraza cuya superficie es mucho mayor que la declarada en el archivo se considera un delito.

¿Cuáles son las posibles sanciones si no se respeta el reglamento?

Cualquier construcción realizada sin autorización y la realización de trabajos sin respetar una declaración previa constituye un delito. Las penas son variadas, desde una multa hasta una demolición. Y si, después de ser sancionado, siempre estamos ansiosos por construir una terraza y le pedimos permiso al alcalde para construirla, hay una buena probabilidad de que esta solicitud sea rechazada. Los vecinos también pueden acudir a los tribunales si consideran que la construcción de la terraza les está causando daño.

Vídeo: Como construir una casa de uno o dos pisos sismoresistente, 1° parte Cimentaciones

Comparte Con Tus Amigos:
Terraza en un nivel y terraza elevada: ¿qué dice el reglamento?
⇡ Arriba