Anuncios inmobiliarios: la etiqueta energética ahora es obligatoria.

Indica el nivel de energía de una vivienda.

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Desde el 1 de enero de 2011, todos los listados de bienes raíces, ya sea en una agencia, en Internet o en la prensa, están obligados a mencionar la clasificación energética de los bienes raíces para venta o alquiler.

¬ŅCu√°l es la etiqueta energ√©tica para los listados de bienes ra√≠ces?

La etiqueta de energ√≠a en el sector inmobiliario se utiliza para indicar la calificaci√≥n energ√©tica (entre A y G) de una casa o apartamento. Una clasificaci√≥n corresponde a un consumo de 50 kWh / a√Īo / m¬≤, es decir, 250 ‚ā¨ de gasto. Una clasificaci√≥n G corresponde a un consumo de 450 kWh / a√Īo / m¬≤, o 2250 ‚ā¨. Ante una vivienda mal clasificada, uno deber√≠a esperar tener que realizar trabajos de mejora. Una clasificaci√≥n, por otro lado, puede ser un buen punto de venta. En ambos casos, la clasificaci√≥n puede influir en el precio de la colocaci√≥n en el mercado.

¬ŅC√≥mo se establece esta etiqueta energ√©tica?

Se establece sobre la base de los diagnósticos de rendimiento energético (EPD), que proporcionan una evaluación del consumo de energía de una propiedad. El objetivo de estos ECD es poder mejorar este rendimiento energético. Los DPE han sido obligatorios desde el 1 de noviembre de 2006 para la venta de viviendas y edificios antiguos, y desde el 1 de julio de 2007 para las propiedades arrendadas. Pero hasta ahora, la visualización de resultados no era obligatoria.

¬ŅQu√© cambia esta etiqueta energ√©tica para las agencias inmobiliarias, los peri√≥dicos y los sitios web especializados?

Todos deben reorganizarse para cumplir con la ley. Los anuncios que muestran la famosa etiqueta energética son todavía raros. No se prevé sanción en el decreto. Sin embargo, el artículo 1116 del Código Civil ofrece la oportunidad al comprador de cancelar la venta o reducir el precio de la propiedad.

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