El precio de los inmuebles en París y su corona.

Si los precios siguen siendo altos, su estabilización debería estar cerca.

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Dado que Par√≠s y su corona experimentaron un aumento r√©cord en el sector inmobiliario en 2010 (+ 17.5% en comparaci√≥n con 2009), pensamos que el a√Īo 2011 ir√≠a de la mano con precios m√°s bajos. Y sin embargo, el escenario contin√ļa. Estado de juego de un mercado donde los precios se mantienen altos en Par√≠s como en su peque√Īa corona.

Inmuebles en el municipio de paris

La crisis econ√≥mica y la disminuci√≥n del poder de compra a√ļn se sienten en los bienes ra√≠ces en el coraz√≥n de la capital. Durante un a√Īo, los precios de todos los condados aumentaron de 13.5% (el 8vo arrondissement) a 20.5% (el 13th arrondissement). Desde el 1 de diciembre de 2010, los precios no han bajado. El aumento contin√ļa, variando entre el 4 y el 10% dependiendo de los municipios. Como resultado, el precio promedio por metro cuadrado de apartamentos parisinos dentro de la ciudad es ahora EUR 7,908. Es el promedio entre los precios m√°s bajos, los del distrito 19. 6,238 ‚ā¨, a 12 781 euros, el metro cuadrado en los antiguos apartamentos del distrito m√°s caro de la capital: el distrito 6.

Bienes ra√≠ces en la peque√Īa corona

La peque√Īa corona, es la zona que reagrupa los tres departamentos lim√≠trofes de la ciudad de Par√≠s: Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis y Val-de-Marne. Las casas m√°s espaciosas y el entusiasmo por las nuevas viviendas han hecho que las ventas de esta √°rea aumenten en un 89% el a√Īo pasado, una evoluci√≥n que beneficia primero a Hauts-de-Seine frente al Val-de-Marne. El Sena-Saint-Denis. En las comunas de esta peque√Īa corona, los precios difieren seg√ļn la proximidad de los transportes, en particular del metro. Como indicaci√≥n, en los Hauts-de-Seine, el precio medio de un apartamento es de 5 455 euros / m2 y el precio de una casa de 5 627 euros / m2. En Nogent sur Marne, los precios oscilan entre 3.575 y 6.412 euros (cuanto m√°s nos acercamos al Bois de Vincennes, m√°s aumenta esta cifra), un rango similar al de Asni√®res, donde los precios oscilan entre 3.433 y 6,704 ‚ā¨. En el 93, en Saint Denis, entre 2.077 y 3.642 euros, y entre 2.483 y 4.829 euros por metro cuadrado en Montreuil. Notamos que entre los municipios de la peque√Īa corona han registrado la mayor cantidad de ventas en 2010 es Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Montreuil, Courbevoie o Saint-Maur-des-Foss√©s. Incluso en los suburbios, los precios se mantienen altos, a veces cercanos a los precios intramuros parisinos. A pesar de esto, no estamos perdiendo la esperanza ya que el final de la primavera debe ir acompa√Īado de un tasas de inter√©s en aumento y la recuperaci√≥n econ√≥mica. La estabilizaci√≥n de precios es, por lo tanto, potencialmente cercana.

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