Las normas legales del compa√Īero de cuarto.

Un contrato de arrendamiento de compa√Īero de habitaci√≥n casi siempre incluye una cl√°usula de solidaridad

En Este Artículo:

Para ahorrar dinero, disfrutar de la convivencia o aprender la vida colectiva, la colocaci√≥n es ideal. Si no hay una regulaci√≥n espec√≠fica, es mejor conocer algunos elementos legales para que el compa√Īero de cuarto se haga con confianza.

Cualquier signatario es inquilino.

Un compa√Īero de cuarto es por ley considerado un arrendamiento por varios inquilinos. Si los compa√Īeros de cuarto alquilan una casa vac√≠a, est√° sujeto a las disposiciones de pol√≠tica p√ļblica de la Ley de 6 de julio de 1989, que regula la duraci√≥n y el contenido del contrato de arrendamiento. Para el alquiler de un alojamiento amueblado, un contrato de arrendamiento por escrito es obligatorio. Su duraci√≥n es de un a√Īo t√°citamente renovable. Cada inquilino debe firmar el contrato de arrendamiento. El propietario elegir√° si desea establecer uno o m√°s contratos de arrendamiento. En el caso de la llegada de un compa√Īero de cuarto durante el arrendamiento, ser√° necesario firmar una enmienda al contrato de arrendamiento para que los derechos y obligaciones sean los mismos para todos, o establecer un nuevo contrato.

Las normas legales del compa√Īero de cuarto.: cuarto

Cl√°usula de solidaridad

El contrato de arrendamiento de un compa√Īero de cuarto casi siempre incluye una cl√°usula de solidaridad, incluso si no es obligatorio. Es una garant√≠a para el propietario recibir el alquiler. La cl√°usula de solidaridad estipula que si uno de los compa√Īeros de habitaci√≥n no puede pagar el alquiler, los otros compa√Īeros deben hacerlo. La cl√°usula de solidaridad tambi√©n informa que un co-firmante del permiso de concesi√≥n del contrato de arrendamiento permanece comprometido con los dem√°s hasta el final del contrato de arrendamiento. Atenci√≥n, si la f√≥rmula "cl√°usula de solidaridad" no aparece siempre, pero puede tomar la forma de una oraci√≥n expl√≠cita como "cada inquilino es responsable de la totalidad de la renta hasta el final del contrato de arrendamiento".

Las normas legales del compa√Īero de cuarto.: compa√Īero

Abandonar la vivienda durante el arrendamiento.

Excepto en casos especiales, un compa√Īero de cuarto puede dar su permiso durante el contrato de arrendamiento siempre que respete el aviso de tres meses y advierta al propietario por carta certificada con acuse de recibo. Si el contrato de arrendamiento no incluye una cl√°usula de cancelaci√≥n en caso de la salida de un compa√Īero de cuarto, los otros pueden continuar viviendo en la vivienda. Para recuperar su parte del dep√≥sito, el compa√Īero de habitaci√≥n tendr√° que esperar a que el contrato expire. Tambi√©n se puede requerir que pague cualquier pago pendiente al propietario. Debe saber que, en caso de salida de un compa√Īero de cuarto, el arrendatario no est√° obligado a aceptar el reemplazo propuesto.

Las normas legales del compa√Īero de cuarto.: contrato

Subletting: una pr√°ctica peligrosa

Muchos alquileres con varios se hacen con solo uno o dos signatarios del contrato de arrendamiento. Por lo tanto, los inquilinos que no han firmado el contrato de arrendamiento est√°n legalmente obligados a no tener ninguna obligaci√≥n para con el propietario. A cambio, pueden terminar sin ning√ļn derecho si los arrendatarios dan su licencia. Estos "compa√Īeros de cuarto" no signatarios se convierten en "sub-inquilinos" tan pronto como pagan su parte. Si se permite el alojamiento gratuito, la mayor√≠a de los arrendamientos proh√≠ben la existencia de una compensaci√≥n financiera entre el arrendatario y el subalterno. Expone a los propietarios del contrato de arrendamiento a la terminaci√≥n inmediata y la expulsi√≥n de todos los ocupantes si el propietario es consciente de la situaci√≥n.

Seguro e impuesto a la vivienda.

Con respecto al seguro de hogar, es preferible que los compa√Īeros de piso tomen el seguro juntos en la misma aseguradora. Esto evitar√° posibles conflictos entre las aseguradoras en caso de desastre. El impuesto a la vivienda, como en el caso de un alquiler convencional, se pagar√° durante todo el a√Īo, incluso si ha habido una mudanza durante el a√Īo. Solo se establece un impuesto a nombre de todos los ocupantes, quienes son solidariamente responsables del pago.

Las normas legales del compa√Īero de cuarto.: arrendamiento

Facturas actuales

En principio, una suscripci√≥n corresponde a un titular. En el caso de un compa√Īero de habitaci√≥n oficial, es posible solicitar una suscripci√≥n a los nombres de todos los compa√Īeros de habitaci√≥n. Atenci√≥n, en caso de incumplimiento de pago, los proveedores de servicios podr√°n volverse contra la primera persona que aparece en la suscripci√≥n o contra todos los inquilinos.

Subsidios de vivienda

El Fondo de Asignaciones Familiares puede asignar ayuda financiera (subsidio de vivienda social, asistencia de vivienda personalizada) seg√ļn la situaci√≥n y los recursos de cada uno. Para recibir ayuda, debes ser signatario. Es entonces la parte del compa√Īero de cuarto que se tendr√° en cuenta.

Vídeo: Derechos que tiene un trabajador con contrato verbal

Comparte Con Tus Amigos:
Las normas legales del compa√Īero de cuarto.
‚á° Arriba