Home staging, un verdadero valor añadido para tu hogar.

Se puede vender 5 veces más rápido.

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El mercado inmobiliario está en declive. Ante esta disminución en las ventas, los profesionales llamados home stagers acuden a su rescate y le ofrecen soluciones adaptadas para organizar su hogar a fin de impulsar al famoso favorito y vender más rápidamente. Explicaciones con Yasmine Médicis de My Home Staging Agency... Entrevista realizada por Jeanne Anglument ¿De dónde viene Home Staging? La puesta en escena en casa proviene de Estados Unidos. La "leyenda" dice que un agente de bienes raíces llamado Barb Schwarz, en los años 70 cuando el mercado no estaba en gran forma, dedicó tiempo a "arreglar" una propiedad que luchaba por vender. Éxito, la venta finalmente se realiza!En Francia, ¿qué pasa? No fue hasta el año 2007 para hablar realmente sobre el inicio de Home Staging en Francia. Anteriormente, cuando fui a las agencias, estaban "en mi cara". Hoy en día, los medios de comunicación han puesto de relieve este nuevo modo de desarrollo de la vivienda y el contexto de un tenso mercado inmobiliario ha permitido a las agencias revisar su posición. ¿Podemos afirmar resultados concretos? Las cifras provienen de Estados Unidos. Todavía es muy temprano en Francia para decirlo. Pero una propiedad mejorada por la puesta en escena de casas se vendería 5 veces más rápido. Claramente, los compradores generalmente no quieren empezar a trabajar. ¡Ya deben gestionar su mudanza, por lo que el trabajo es secundario! Prefieren moverse de manera correcta, sobria y neutral y, por segunda vez, afirmar su personalidad a través de la decoración. ¿Cuanto cuesta? Para un diagnóstico escrito, es decir, un inventario de accesorios, una recomendación de los cambios a realizar y un plan de acción, es necesario contar 250 euros. Un precio bastante razonable comparado con el precio de venta de una propiedad y por los resultados que obtenemos. Y cuente 400 euros si el local de casa se mueve y organiza sus partes para una mejor mejora de los volúmenes. En caso de que haya trabajo, él puede aconsejarle a un artesano.¿Cuáles son tus consejos? Sepa que incluso si una casa está bien decorada, todavía es personalizada. Les contaré una anécdota que experimenté: mis servicios se utilizaron mientras que el interior de la casa era muy elegante con los muebles hechos por la persona que vendió su casa. Y sin embargo, ¡nadie hizo una oferta! La decoración fue estampada. ¡Los compradores potenciales no podrían proyectarse! La solución fue despersonalizar la decoración. Los visitantes pueden así realizar mejor los volúmenes y más apropiarse de la casa. ¿Cuáles son las principales cualidades de un stager casero? Es un trabajo que requiere mucha pedagogía. Tienes que poder explicarles a las personas que tienen que cambiar su decoración mientras estén a su gusto. Entonces requiere habilidades de marketing. Tiene que hacer las preguntas correctas: a quién quiero vender, cómo lo vendo, cuáles son las soluciones y las acciones a realizar... ¡Todo esto mientras acompaña suavemente a los clientes desde que vender su casa es un factor de estrés! Yasmine Medici : My Home Staging Agency 6, rue de gaudigny 78490 Montfort l'Amaury Tel. 06 70 76 78 47 Sitio web monhomestaging.com

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