Crear un dúplex en el antiguo: algunas reglas básicas

Todo para preparar su dúplex en conocimiento de causa.

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Feliz propietario de un futuro dúplex, aquí hay algunos consejos básicos para la realización y el desarrollo de su dúplex en un edificio antiguo. ¡Pero cuidado, las regulaciones son estrictas y hay un gran trabajo en perspectiva!

El dúplex: una vivienda unifamiliar, dos pisos.

La palabra dúplex viene del latín y significa "doble". En arquitectura, se refiere a una vivienda única que consta de dos niveles conectados por una escalera interna. En programas nuevos o recientes, los dúplex se diseñan desde la etapa de diseño: a menudo tienen volúmenes hermosos, con un brillo hermoso y espacios optimizados. En el primero, la creación de un dúplex requiere mucho trabajo. Mejor estar bien informado: construir la tolva para las escaleras, aislamiento, renovación o instalación de ventanas de tejado, requiere tiempo y requiere permiso.

El dúplex en el lado regulador.

Un dúplex a menudo se crea a partir de dos apartamentos ubicados uno encima del otro en un edificio. Y la regulación en lo antiguo es estricta. Primero debe solicitar el permiso al condominio. Ya sea en la reunión general anual de su edificio, o solicitando la convocación de una reunión especial, pero tenga cuidado, los costos serán exclusivamente su responsabilidad. Debe obtener un voto de mayoría absoluta (Artículo 25b), es decir, la mitad de los votos más uno. Si no obtiene esta mayoría pero al menos 1/3 de los votos, la asamblea puede decidir una segunda ronda.

Un archivo sólido y emprendedores serios.

Dada la importancia del trabajo a realizar, y cuando toque la estructura del edificio con la creación de la tolva, es necesario presentar un registro detallado del trabajo al administrador y al sindicato de copropietarios. El contratista que elija debe tener un seguro de daños a la propiedad y el trabajo debe ser seguido por un arquitecto o al menos un supervisor.

Posibles sorpresas

Participar en la creación de un dúplex requiere flexibilidad y ser capaz de hacer frente a cualquier eventualidad. Es posible que tenga que enfrentar sorpresas según el estado de los lotes que compre: aislamiento del ático del edificio, recuperación de la madera, plagas en la madera del marco o falta de impermeabilización en el techo a nivel de tus nuevas aperturas. Todo esto requiere tiempo y un presupuesto extra. Fotos para inspirar o soñar... Descubre "Fotos deco"

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